Kavram ve Bilgi Merkezi
Borç / Gelir Oranı (DTI) ve Kredi Skoru
Borç / Gelir Oranı (DTI) ve Kredi Skoru
Bu araç %100 istemci taraflı çalışır; girdiğiniz finansal tutarlar ve parametreler asla sunuculara iletilmez, tamamen cihazınızın tarayıcı belleğinde işlenir.
Temel Mimari ve Matematiksel Formüller
Borç / Gelir Oranı (DTI) = ( Toplam Aylık Borç Taksitleri / Aylık Brüt Gelir ) × 100
DTI Oranı (%) = (Aylık Toplam Borç Ödemeleri / Aylık Brüt Gelir) x 100. Ön Uç DTI yalnızca konut giderlerini, Arka Uç DTI ise tüm borçları kapsar.
En İyi Uygulamalar ve Temel Yönergeler
- DTI Oranınızı %36'nın Altında Tutun: Çoğu finans kuruluşu %36 ve altındaki DTI oranlarını güvenli kabul eder; %43'ün üzeri genellikle kredi reddine veya yüksek faize neden olur.
- Yeni Kredi Başvurusundan Önce Küçük Borçları Kapatın: Düşük bakiyeli tüketici kredilerini veya taksitli nakit avansları kapatmak aylık borç yükümlülüğünüzü azaltarak DTI'ınızı hızla iyileştirir.
- Limitleri Değil Aylık Asgari Ödemeleri Dikkate Alın: DTI oranı kart limitinize değil, her ay ödemekle yükümlü olduğunuz yasal asgari taksit tutarlarına bakar.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Ön Uç (Front-End) DTI ile Arka Uç (Back-End) DTI arasındaki fark nedir?
Ön uç DTI yalnızca konut kredisi taksiti ve aidatları gelire oranlar. Arka uç DTI ise konut, otomobil kredisi, öğrenim kredisi ve kredi kartları dahil tüm borçları toplar.
DTI oranım yüksek çıkarsa ne yapmalıyım?
Mevcut borçlarınızı konsolide edin, gereksiz taksitli harcamaları kapatın veya gelir beyanınızı ek kazançlarla güncelleyin.
DTI hesaplaması kredi notumu (FICO/Findeks) düşürür mü?
Hayır. Bu hesaplama tamamen kendi tarayıcınızda simüle edilir; hiçbir resmi kredi sorgusu yapılmaz.