حاسبة القروض والتمويل العقاري (مورغيج)
احسب القسط الشهري، إجمالي الفوائد، وجدول استهلاك سداد الدين بالتفصيل.
فتح الأداة →
المركز المالي · خصوصية مالية 100% في المتصفح
مركز الحاسبات المالية والاستثمارية
قم بنمذجة القروض، التمويلات العقارية، الاستثمارات المركبة ومحطات التقاعد دون الكشف عن دخلك أو ثروتك لخوادم بعيدة. تعمل جميع معادلات الفائدة والاستهلاك مباشرة داخل ذاكرة جهازك.
الأدوات مصنفة حسب غرض الاستخدام
عرض جميع الأدوات في هذه الفئة (22)
1. القروض، التمويل العقاري وسداد الديون
احسب الأقساط الشهرية، إجمالي الفوائد، جداول استهلاك الديون، ونسبة الدين إلى الدخل (DTI).
جدول استهلاك القرض العقاري وسداد الفوائد
عرض تفصيلي شهري وسنوي لأقساط التمويل وتناقص أصل الدين والفوائد.
فتح الأداة →
حاسبة سداد بطاقة الائتمان والتخلص من الديون
خطة سداد رصيد البطاقة الائتمانية مع حساب الفوائد والوفورات عند سداد مبالغ إضافية.
فتح الأداة →
حاسبة نقطة تعادل إعادة تمويل القروض
معرفة عدد الأشهر اللازمة لتعويض تكاليف إغلاق إعادة التمويل وتوفير الفوائد.
فتح الأداة →
حاسبة نسبة عبء الدين للدخل (DTI Ratio)
قياس نسبة إجمالي الأقساط الشهرية إلى الدخل الإجمالي للتأكد من الجدارة الائتمانية.
فتح الأداة →
هل أستطيع شراء هذا؟ حاسبة الميزانية والشراء
تقييم المشتريات والاشتراكات الشهرية بناءً على الدخل والمدخرات وصندوق الطوارئ.
فتح الأداة →
2. الفائدة المركبة، الاستثمار والتقاعد المبكر (FIRE)
نمذجة نمو المدخرات الدورية، قاعدة 72 لمضاعفة رأس المال، عوائد العقارات وحساب رقم التقاعد المالي.
حاسبة الفائدة المركبة والأرباح التراكمية
محاكاة نمو الثروة، عوائد الاستثمار المركبة، وتأثير الدفعات الشهرية الإضافية.
فتح الأداة →
حاسبة قاعدة 72 (زمن مضاعفة رأس المال)
تقدير عدد السنوات اللازمة لمضاعفة أموالك المستثمرة بناءً على معدل العائد السنوي.
فتح الأداة →
حاسبة معدل النمو السنوي المركب (CAGR)
حساب معدل النمو السنوي المركب لمحفظتك الاستثمارية أو إيرادات أعمالك التجارية.
فتح الأداة →
حاسبة أرباح العملات الرقمية والعائد الاستثماري (ROI)
حساب صافي الأرباح والخسائر ونسبة العائد مع خصم رسوم منصات التداول.
فتح الأداة →
حاسبة معدل الرسملة والعائد العقاري (Cap Rate)
تقييم ربحية العقارات الاستثمارية وصافي الدخل التشغيلي بالنسبة لقيمة العقار.
فتح الأداة →
حاسبة الاستقلال المالي والتقاعد المبكر (FIRE)
تحديد رقم الحرية المالية وسنوات الوصول للتقاعد المبكر وفق قاعدة 4% للسحب الآمن.
فتح الأداة →
3. الراتب الصافي، التضخم ومراجعة المصروفات
احسب الراتب الصافي بعد الاستقطاعات، قس تآكل القوة الشرائية بفعل التضخم، واحسب زكاة المال.
حاسبة الراتب وصافي الدخل من الإجمالي
تقدير الراتب الصافي المستلم بعد خصم الضرائب والتأمينات الاجتماعية والاستقطاعات.
فتح الأداة →
حاسبة التضخم وتآكل القوة الشرائية
قياس أثر التضخم على القيمة الحقيقية للنقود والمدخرات عبر السنوات.
فتح الأداة →
حاسبة استنزاف الاشتراكات الشهرية وفرصة الثروة
تدقيق الاشتراكات الدورية وحساب تكلفة الفرصة البديلة لاستثمارها على المدى البعيد.
فتح الأداة →
حاسبة إهلاك الأصول الثابتة
حساب الإهلاك السنوي للأصول بطريقة القسط الثابت وتتبع القيمة الدفترية والخردة.
فتح الأداة →
حاسبة زكاة المال وعروض التجارة
حساب مقدار الزكاة الشرعية المستحقة (2.5%) على الأموال والذهب والأنشطة التجارية بعد بلوغ النصاب.
فتح الأداة →
4. العملات، الحسابات المصرفية واقتصاديات التنقل
تحويل أسعار صرف العملات، التحقق من صحة أرقام IBAN الدولية، والمفاضلة بين الشراء والإيجار.
محول أسعار العملات المرجعية اليومية
تحويل المبالغ بين العملات العالمية بالاعتماد على أسعار الصرف المرجعية اليومية.
فتح الأداة →
متتبع اتجاهات أسعار صرف العملات
استعراض حركة وتحولات أسعار الصرف التاريخية والتقلبات بين العملات العالمية.
فتح الأداة →
مدقق ومتحقق صحة رقم الآيبان البنكي (IBAN)
التحقق من صحة أرقام الحسابات البنكية الدولية IBAN وخوارزمية Mod-97 محلياً.
فتح الأداة →
حاسبة تكلفة وقود الرحلات واستهلاك البنزين
تقدير مصاريف البنزين للرحلة وتكلفة الكيلومتر بناءً على المسافة ومعدل الاستهلاك.
فتح الأداة →
حاسبة المقارنة بين الإيجار وشراء العقار
مقارنة مالية شاملة بين تملك منزل وتأجيره لحساب تكلفة الفرصة وتراكم الثروة.
فتح الأداة →
دليل الاختيار السريع: ما هي الأداة التي تحتاجها؟
حساب القسط الشهري للقروض الشخصية وإجمالي الفوائد
جدول سداد دقيق مع خيارات مرنة لمدة السداد ونسبة الفائدة.
حاسبة القروض →إنشاء جدول استهلاك أقساط التمويل العقاري السكني
تفصيل شهري دقيق للدفعة بين أصل المبلغ والفوائد.
استهلاك التمويل العقاري →توقع نمو الاستثمارات مع المساهمات الشهرية المنتظمة
نمذجة مالية واضحة لأثر إعادة استثمار الأرباح.
حاسبة الفائدة المركبة →تحديد المبلغ المطلوب لتحقيق الاستقلال المالي والتقاعد المبكر
تحسب المستهدف المالي بناءً على قاعدة السحب الآمن 4%.
حاسبة تقاعد FIRE →حساب مقدار تآكل القوة الشرائية للأموال بفعل التضخم بمرور السنوات
نمذجة رياضية واضحة لقيمة الأموال الحقيقية وفق الفائدة المركبة العكسية.
حاسبة التضخم المالي →تحويل المبالغ بين العملات العالمية بأسعار الصرف المرجعية اليومية
دعم أكثر من 30 عملة دولية بأسعار صرف مرجعية شفافة دون رسوم وساطة مخفية.
محول العملات →التحقق من صحة أرقام الحسابات البنكية الدولية IBAN وتطابق خانات التدقيق
تدقيق رسمي بخوارزمية ISO 7064 MOD-97-10 دون إرسال رقم حسابك إلى أي خادم.
مدقق أرقام IBAN الدولية →مقارنة الجدوى المالية بين شراء عقار أو الاستئجار واستثمار الفارق المالي
تحليل مالي شامل يشمل فوائد الرهن ورسوم التسجيل والصيانة وعائد الفرصة البديلة.
مقارنة الشراء أم الاستئجار →القيود التقنية الحقيقية ومحددات المتصفح
اختلاف الضرائب والرسوم المحلية
تعتمد الحسابات على معادلات قياسية؛ وتختلف مصاريف التوثيق ورسوم التأمين البنكي باختلاف الدول والمؤسسات.
الافتراضات الثابتة وتقلبات السوق
تفترض نماذج الاستثمار عائداً ثابتاً، بينما تخضع الأسواق المالية الواقعية للتذبذبات الاقتصادية المستمرة.
أغراض التخطيط المالي والمحاكاة التقديرية فقط
جميع حاسبات التمويل مصممة للمساعدة في التخطيط الشخصي وتقدير الميزانية. لا تعد هذه الحسابات عروض تمويل مصرفية رسمية أو ملزمة، ولا تغني عن الاستشارة المالية أو القانونية المرخصة.
أدلة تطبيقية ذات صلة
الكل أدلة تطبيقية ذات صلة →
مركز الحاسبات المالية والاستثمارية
•
~5 min read
الفرق بين الزيادة المئوية والنقاط المئوية: كيفية حساب النسب والتغيرات والخصومات
افهم الفرق بين الزيادة المئوية والنقاط المئوية والخصم. لماذا يمثل الارتفاع من 20% إلى 25% زيادة بـ 5 نقاط مئوية ولكن قفزة نسبية بـ 25%، ولماذا ينتج عن زيادة 20% ثم خصم 20% الرقم 96.
قراءة الدليل →استكشف مراكز الفئات الأخرى
عرض جميع الفئات →
15 أداة
مركز أدوات مستندات PDF
مجموعة أدوات PDF مجانية ومحلية بالكامل لدمج وتقسيم وضغط وحماية وتنظيم المستندات في متصفحك دون رفعها إلى الخوادم. خصوصية وأمان بنسبة 100%.
30 أداة
مركز أدوات الصور والتصميم الجرافيكي
مجموعة أدوات معالجة صور مجانية داخل المتصفح: ضغط الصور وتغيير أبعادها وقصها وتحويلها إلى WebP وJPEG وPNG وAVIF دون رفعها لأي خادم. خصوصية 100%.
28 أداة
مركز أدوات الصوت والفيديو
أدوات معالجة صوت وفيديو مجانية داخل المتصفح: استخراج MP3 من الفيديو، وقص المقاطع، وتسجيل الشاشة، وحذف فترات الصمت، وتعديل وسوم ID3 دون رفع إلى خوادم.
10 أداة
مركز أدوات النصوص ومعالجة السلاسل النصية
أدوات معالجة النصوص في المتصفح: حساب الكلمات والحروف، تبديل الأحرف الكبيرة والصغيرة، إزالة الأسطر المكررة، مقارنة النصوص، وتحويل ترميز HTML بدون إرسال خوادم.
33 أداة
مركز أدوات المطورين والبرمجة
مجموعة أدوات برمجية مجانية داخل المتصفح: منسق JSON ومحول Base64 وSQL وفاحص RegEx وفك JWT ومقارنة Diff وجدولة Cron. خصوصية 100% دون خوادم.
19 أداة
مركز أدوات الأعمال والعمل الحر
أدوات الشركات والمهنيين داخل المتصفح: إصدار فواتير قابلة للطباعة، حساب هوامش الأرباح وضريبة القيمة المضافة، تقدير أتعاب العمل الحر، وتحليل عائد الإعلانات دون إرسال البيانات.
12 أداة
مركز أدوات الصحة والحياة اليومية
حاسبات الصحة الشخصية في المتصفح: حساب معدل الأيض الأساسي (BMR)، السعرات الحرارية اليومية (TDEE)، نسبة دهون الجسم، دورات نوم حركة العين السريعة، وجدول الصيام المتقطع.
11 أداة
مركز حاسبات الوحدات، التاريخ والوقت
أدوات القياس والوقت داخل المتصفح: تحويل الوحدات المترية والإنجليزية، حساب عدد الأيام بين تاريخين، حاسبة فيزا شنغن 90/180 يوماً، جدول مقاسات الملابس الدولية والساعة العالمية.
8 أداة
مركز أدوات QR والمولدات
مولدات آمنة داخل المتصفح: إنشاء رموز QR مخصصة، توليد كلمات مرور قوية، معرفات UUID v4، دوال التجزئة، مفاتيح RSA وتقنية OCR دون الحاجة لخوادم.