Immobilien-Erschwinglichkeitsrechner

Ermitteln Sie Ihren maximalen Kaufpreis basierend auf Einkommen, Eigenkapital und Ausgaben.

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Immobilien-Erschwinglichkeitsrechner

Ermitteln Sie Ihren maximalen Kaufpreis basierend auf Einkommen, Eigenkapital und Ausgaben.

Wissensdatenbank & Anleitung

Der Erschwinglichkeitsrahmen: Diskretionärer Cashflow und Opportunitätskosten

Der Erschwinglichkeitsrahmen bewertet, ob ein diskretionärer Kauf oder eine wiederkehrende Verpflichtung mit Ihrer allgemeinen finanziellen Entwicklung harmoniert, ohne Notreserven oder Kernsparziele zu gefährden.

Echte Erschwinglichkeit geht darüber hinaus, dass Sie heute nicht über ausreichende Mittel auf Ihrem Girokonto verfügen; Dazu ist eine Analyse Ihres tatsächlichen Kompromisses zwischen Stundenarbeit, Schulden-Einkommens-Marge und zusammengesetzten Opportunitätskosten erforderlich.

Formel & Berechnungsmethode

Freier Cashflow = Nettoeinkommen – Fester Bedarf – (Nettoeinkommen * 0,20 Sparziel)

Ein nachhaltiger Haushalt folgt der 50/30/20-Regel: 50 % für Bedürfnisse, 30 % für Wünsche und 20 % für Schuldentilgung und Vermögensbildung.

Best Practices & Tipps

  • Berechnen Sie das Arbeitsamt: Teilen Sie den Kaufpreis des Artikels durch Ihren tatsächlichen Nettostundenlohn, um zu visualisieren, wie viele physische Stunden Ihres Lebens er kostet.
  • Setzen Sie die 48-Stunden-Warteregel durch: Warten Sie bei nicht unbedingt notwendigen Einkäufen über 100 $ 48 Stunden, um dopaminbedingte Impulsausgaben zu vermeiden.
  • Schützen Sie Ihren 3-6-monatigen Sicherheitspuffer: Finanzieren Sie niemals nicht unbedingt notwendige Anschaffungen mit Kapital, das für den Lebensunterhalt im Notfall reserviert ist.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel von meinem Einkommen sollte für diskretionäre Ausgaben verwendet werden?
Gemäß Standard-Finanzplanungsmaßstäben (wie dem 50/30/20-Rahmen) sollten diskretionäre Bedürfnisse 30 % Ihres Netto-Take-Home-Gehalts nicht überschreiten.
Was sind Opportunitätskosten bei der persönlichen Finanzierung?
Opportunitätskosten stellen die potenziellen Investitionsrenditen dar, die Sie verlieren, wenn Sie Kapital für Konsumgüter ausgeben, anstatt es in zusammengesetzte Vermögenswerte wie Indexfonds zu investieren.