Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI Ratio)

Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI Ratio), Đánh giá rủi ro tín dụng và Hồ sơ vay ngân hàng

Công thức & Nguyên lý kỹ thuật

Nghĩa vụ trả nợ bao gồm: tiền trả nợ ngân hàng, tiền trả góp thẻ tín dụng, khoản vay thấu chi và mọi cam kết trả nợ định kỳ khác.

Thực hành tốt nhất & Hướng dẫn thiết yếu

• Giữ tỷ lệ DTI ở mức dưới 36% - 40%: Mức DTI từ 36% trở xuống được hầu hết các ngân hàng xếp hạng tín dụng loại A (rất an toàn); DTI vượt quá 45% thường bị ngân hàng từ chối cho vay thêm.
• Tất toán các khoản vay nhỏ trước khi nộp hồ sơ vay lớn: Thanh toán dứt điểm các khoản nợ thẻ tín dụng hoặc vay tiêu dùng nhỏ để giảm mẫu số nợ hàng tháng, giúp tỷ lệ DTI đẹp hơn khi xin vay mua nhà.
• Tránh mở thêm thẻ tín dụng mới trước khi vay: Hạn mức thẻ tín dụng chưa dùng đôi khi vẫn bị một số tổ chức tín dụng tính một phần vào nghĩa vụ nợ tiềm ẩn.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)