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Tabela de Amortização Imobiliária

Acompanhe a evolução do saldo devedor, juros e amortização mês a mês com exportação.

Tabela de Amortização Imobiliária

Acompanhe a evolução do saldo devedor, juros e amortização mês a mês com exportação.

Como funciona

1
Insira valores e parâmetros
Preencha seus números e parâmetros no formulário.
2
Revise o cálculo instantâneo
Resultados calculados dinamicamente no seu navegador.
3
Consulte o resumo
Examine o demonstrativo completo e as métricas calculadas.

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Arquitetura Central e Fórmula Matemática

Parcela = Amortização do Principal + Juros sobre o Saldo Devedor

No SAC a amortização é constante; na Tabela Price a parcela inicial é menor, mas o custo total de juros é superior.

Melhores Práticas e Diretrizes Essenciais

  • Priorize amortizar o saldo devedor: Qualquer valor extra abatido diretamente do principal reduz os juros de todas as parcelas futuras.
  • Use o FGTS periodicamente: A cada 2 anos é possível abater até 80% do valor das parcelas ou amortizar o saldo do financiamento habitacional.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Qual a diferença entre tabela SAC e Tabela Price?
No SAC as parcelas começam mais altas e diminuem todo mês, pagando menos juros no total. Na Price as parcelas são iguais durante todo o contrato.