सकल मासिक आय के मुकाबले कुल मासिक ऋण भुगतानों के प्रतिशत की गणना करके ऋण पात्रता की जांच करें।
ऋण-से-आय (DTI - Debt-to-Income) अनुपात कैलकुलेटर गृह ऋण आवेदकों, व्यक्तिगत वित्त योजनाकारों और बैंकिंग अंडरराइटर्स के लिए किसी उधारकर्ता की मासिक ऋण चुकौती क्षमता और क्रेडिट योग्यता का मूल्यांकन करने का प्राथमिक पैमाना है। बैंक और आवास वित्त कंपनियां (HFCs) नए ऋण को मंजूरी देने से पहले यह सुनिश्चित करती हैं कि आपकी मासिक आय का एक बड़ा हिस्सा पहले से चल रहे कर्जों (क्रेडिट कार्ड बिल, कार लोन, पर्सनल लोन) में न जा रहा हो। अत्यधिक DTI अनुपात वित्तीय संकट और ऋण चूक (Default) के जोखिम को दर्शाता है।
एक वास्तविक गृह ऋण आवेदन परिदृश्य में, मान लीजिए आपकी सकल मासिक आय (Gross Monthly Income) ₹1,00,000 (1 लाख रुपये) है। आपका प्रस्तावित नया गृह ऋण PITI खर्च ₹30,000 है, और वर्तमान में आपके पास ₹10,000 की कार लोन EMI तथा ₹5,000 का क्रेडिट कार्ड न्यूनतम भुगतान है। टूल तुरंत गणना करता है कि आपका फ्रंट-एंड DTI (केवल आवास) 30.0% है और आपका बैक-एंड DTI (कुल ऋण दायित्व: ₹45,000) 45.0% है। अधिकांश भारतीय बैंक 40% से 50% के बैक-एंड अनुपात को सुरक्षित सीमा मानते हैं; 50% से अधिक DTI होने पर बैंक या तो ऋण आवेदन अस्वीकार कर देते हैं या ब्याज दर बढ़ा देते हैं।
आपकी व्यक्तिगत आय और ऋण विवरण की पूर्ण गोपनीयता बनाए रखने के लिए, संपूर्ण अंडरराइटिंग मूल्यांकन 100% स्थानीय ब्राउज़र मेमोरी में निष्पादित होता है। आपके आय आंकड़े, मौजूदा कर्ज या बैंक विवरण कभी किसी ऋण दलाल या मार्केटिंग सर्वर पर साझा नहीं किए जाते हैं।
फ्रंट-एंड DTI (%) = (प्रस्तावित आवास खर्च [PITI] / सकल मासिक आय) × 100 ; बैक-एंड DTI (%) = (कुल मासिक ऋण दायित्व / सकल मासिक आय) × 100
मासिक ऋण किस्तों को कर-पूर्व सकल आय से विभाजित करके प्रतिशत अनुपात निकाला जाता है; फ्रंट-एंड केवल आवास ऋण को मापता है जबकि बैक-एंड सभी मौजूदा वित्तीय दायित्वों को शामिल करता है।