मासिक मूलधन, ब्याज भुगतान, ऋण शेष और अतिरिक्त भुगतान के प्रभाव का विस्तृत मासिक/वार्षिक विवरण देखें।
मॉर्गेज (गृह ऋण) परिशोधन अनुसूची और PITI कैलकुलेटर गृह खरीदारों, संपत्ति निवेशकों और वित्तीय योजनाकारों के लिए 15 से 30 वर्षों के दीर्घकालिक आवास ऋण की संपूर्ण चुकौती संरचना और मासिक PITI (Principal, Interest, Taxes, Insurance) घटकों का सूक्ष्म वित्तीय विश्लेषण करने का एक परिष्कृत उपकरण है। दीर्घकालिक बंधक ऋणों में संचित ब्याज अक्सर घर की मूल खरीद कीमत से भी अधिक हो जाता है। यह टूल महीने-दर-महीने यह ट्रैक करने में मदद करता है कि आपकी किस्त का कितना हिस्सा बैंक के ब्याज में जा रहा है और कितना आपकी वास्तविक गृह इक्विटी (Home Equity) का निर्माण कर रहा है।
एक वास्तविक संपत्ति वित्तपोषण परिदृश्य में, मान लीजिए आप 8.75% वार्षिक ब्याज पर ₹50,00,000 (50 लाख रुपये) का 25 वर्ष (300 महीने) के लिए मॉर्गेज लोन लेते हैं। टूल तुरंत गणना करता है कि आपका मासिक मूलधन + ब्याज (PI) ₹41,105 है। यदि इसमें मासिक संपत्ति कर (₹1,500) और गृह बीमा (₹800) जोड़ा जाए, तो कुल मासिक PITI खर्च ₹43,405 बनता है। पूरे 25 वर्षों में आप ₹50 लाख के मूलधन पर ₹73,31,440 का भारी ब्याज चुकाएंगे (कुल भुगतान ₹1.23 करोड़)। इसके अतिरिक्त, टूल एक शक्तिशाली प्री-पेमेंट सिमुलेटर प्रदान करता है: यदि आप प्रति वर्ष केवल ₹50,000 का एक अतिरिक्त वार्षिक आंशिक भुगतान करते हैं, तो आपकी ऋण अवधि लगभग 5.5 वर्ष कम हो जाती है और आप ₹18,50,000 से अधिक ब्याज की सीधी बचत करते हैं।
आपकी पारिवारिक संपत्ति और वित्तीय सुरक्षा की पूर्ण गोपनीयता के लिए, संपूर्ण परिशोधन मॉडलिंग 100% क्लाइंट-साइड सैंडबॉक्स में निष्पादित होती है। आपकी ऋण राशि, संपत्ति का पता या ब्याज दरें कभी किसी बाहरी सर्वर या ऋण दलालों के साथ साझा नहीं की जाती हैं।
मासिक PITI = [ P × r(1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ - 1) ] + (वार्षिक संपत्ति कर / 12) + (वार्षिक गृह बीमा / 12)
मानक परिशोधन सूत्र द्वारा मासिक मूलधन और ब्याज निकाला जाता है; फिर उसमें मासिक संपत्ति कर और गृह बीमा प्रीमियम जोड़कर घर का वास्तविक कुल मासिक वहन व्यय (PITI) निकाला जाता है।