مالی لحاظ سے معلوم کریں کہ کرائے پر رہنا بہتر ہے یا اپنا گھر خریدنا۔
گھر خریدنا یا کرائے پر رہنا محض جذباتی نہیں بلکہ ایک گہرا مالیاتی فیصلہ ہے۔ خریداری میں ڈاؤن پیمنٹ، مورگیج قسطیں، جائیداد کا ٹیکس، مرمت اور ٹرانسفر فیس شامل ہوتی ہے، جبکہ کرائے پر رہنے میں ڈاؤن پیمنٹ کی رقم کو دیگر منافع بخش اثاثوں (اسٹاکس، فنڈز) میں سرمایہ کاری کا موقع ملتا ہے۔
یہ ٹول 5 سے 20 سالہ مدت میں گھر کی متوقع قدر میں اضافے (Appreciation)، کرائے کے سالانہ اضافے، متبادل سرمایہ کاری کے ریٹرن اور مالیاتی لاگتوں کا باہمی موازنہ کر کے یہ بتاتا ہے کہ طویل مدت میں کون سا راستہ آپ کی مجموعی دولت (Net Worth) میں زیادہ اضافہ کرے گا۔
تمام حساب کتاب مقامی طور پر آپ کے ڈیوائس پر ہوتا ہے اور آپ کے فیملی بجٹ کی مکمل رازداری برقرار رہتی ہے۔
خالص مالیاتی فرق = (گھر کی حتمی مالیت - بقایا قرض - کل اخراجات) - (کرایہ دار کے محفوظ شدہ پورٹ فولیو کی حتمی مالیت)
ماڈل میں ڈاؤن پیمنٹ کا متبادل موقع، سالانہ جائیداد گروتھ، کرائے میں افراط زر اور دیکھ بھال لاگتیں یکجا کی جاتی ہیں۔