بینک سے نیا قرض لینے کے لیے اپنی آمدنی اور موجودہ قرضوں کا تناسب جانچیں۔
DTI (Debt-to-Income) ریشو بینکوں اور مالیاتی اداروں کا سب سے اہم معیار ہے جس سے یہ معلوم کیا جاتا ہے کہ آپ اپنی موجودہ آمدنی کے مقابلے میں کتنا قرض کا بوجھ برداشت کر رہے ہیں۔ یہ تناسب ظاہر کرتا ہے کہ آپ کی مجموعی آمدنی کا کتنا فیصد قرضوں کی ماہانہ اقساط میں چلا جاتا ہے۔
اگر آپ کی ماہانہ مجموعی آمدنی 200,000 روپے ہے، اور آپ ذاتی قرض کی قسط 30,000 روپے، کار کی قسط 25,000 روپے اور کریڈٹ کارڈ کی کم از کم قسط 5,000 روپے ادا کرتے ہیں (کل 60,000 روپے)، تو آپ کا DTI تناسب 30% ہوگا، جسے بینکنگ کے لحاظ سے بہت محفوظ سمجھا جاتا ہے۔
یہ ٹول نیا قرض یا مورگیج اپلائی کرنے سے پہلے آپ کی منظوری کے امکانات جانچنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔
DTI تناسب % = ( کل ماہانہ قرضوں کی اقساط / مجموعی ماہانہ آمدنی ) × 100
فرنٹ اینڈ DTI صرف ہاؤسنگ لاگت دیکھتا ہے؛ بیک اینڈ DTI ہاؤسنگ سمیت تمام تر قرضوں کی اقساط کو شامل کرتا ہے۔