Porównaj the 10-year financial outcomes of homeownership versus renting and investing.
Wybór między zakupem własnego mieszkania a długoterminowym najmem to jedna z najważniejszych decyzji życiowych i majątkowych. Prawidłowe porównanie nie sprowadza się do prostego zestawienia: «rata kredytu vs czynsz za wynajem», lecz musi uwzględniać koszt alternatywny wkładu własnego, koszty transakcyjne (notariusz, PCC), remonty, ubezpieczenia oraz przewidywany wzrost wartości nieruchomości i czynszów.
Przykładowo, kupując mieszkanie za 600 000 zł z wkładem własnym 120 000 zł i kredytem na 25 lat, ponosisz koszty odsetek, remontów i podatków od nieruchomości. Jeśli z kolei zdecydujesz się na wynajem za 3 200 zł miesięcznie, a kwotę wkładu własnego (120 000 zł) oraz miesięczne oszczędności zainwestujesz z realną stopą zwrotu 6% rocznie, po 15–20 latach wartość Twojego portfela finansowego może przewyższyć wartość rynkową mieszkania.
Kalkulator modeluje oba scenariusze równolegle, dając obiektywny obraz finansowy bez opowiadania się po żadnej ze stron.
Majątek Netto (Kupno) vs Majątek Netto (Najem + Reinwestycja Różnicy Budżetowej)
Wieloletnia symulacja kapitału zgromadzonego w wartości nieruchomości po spłacie długu w porównaniu z portfelem inwestycyjnym zasilanym niewydanymi środkami.